Техническое обследование стен в Краснознаменске

Профессиональное техническое обследование стен в Москве предлагает заказать компания «ИнформКАД». Обследуем жилые дома, офисные, коммерческие центры, промышленные здания. Мы применяем передовые приборы и оборудование, технологии, отвечающие действующей нормативной базе. В сочетании с высокой квалификацией экспертов это позволяет гарантировать точность, объективность результатов, оперативность исполнения.

Для чего выполняется обследование

Стены относятся к основным несущим конструкциям здания, а также выполняют ограждающую функцию. Поэтому их состояние непосредственно определяет безопасность объекта, его соответствие санитарным нормам, необходимый уровень комфорта в помещениях. Во время эксплуатации стены подвергаются нормативным и ненормативным нагрузкам и воздействиям. Это приводит к образованию дефектов, появлению повреждений.

Основные причины дефектов:

• естественный износ;
• нарушение технологии строительства, использование стройматериалов ненадлежащего качества;
• неравномерная осадка фундамента;
• периодические циклы замерзания-оттаивания;
• воздействия агрессивных веществ, колебаний температуры, влаги, других внешних факторов;
• чрезвычайные происшествия.

Имеющиеся дефекты могут снижать несущую способность стеновой конструкции, нарушать ее ограждающую или теплоизоляционную функцию, разрушать отделку фасада. Поэтому необходимо регулярно обследовать стены.

Сертификаты

Когда проводится техобследование

Обследование стен проводится в рамках регулярного комплексного техобследования, которое выполняют для мониторинга состояния всего здания. Первая такая экспертиза проходит не позже чем через 2 года после ввода сооружения в эксплуатацию. Последующие изыскания выполняют с периодичностью 1 раз в 10 лет (1 раз в 5 лет для строительных объектов с тяжелыми условиями эксплуатации).

Кроме этого, техническое обследование проводят в таких случаях:

• перед капитальными ремонтом или реконструкцией;
• после аварий или стихийных бедствий;
• подготовка к продаже или покупке здания;
• оценка качества строительных, отделочных, монтажных работ;
• появление трещин, отслоения штукатурки, деформации или повреждения декоративного слоя, других видимых дефектов;
• промерзание стен, появление плесени или сырости на их поверхности со стороны помещения.

Кроме этого, обследование стен может проводиться по предписанию инспектора строительного надзора.

Выявляемые дефекты

К числу основных задач техобследования относится выявление дефектов стен. Для разных типов стеновых конструкций характерны разные виды проблем.

Основные дефекты кирпичных стен:

• появление трещин кирпича и кладочных швов в результате избыточных напряжений, температурных колебаний, использование кирпича или раствора недостаточной прочности;
• расслоение рядов кладки в результате просадки фундамента, нарушения технологии его заливки;
• выветривание внешнего слоя кладки;
• отклонение плоскости стены от вертикали;
• избыточное увлажнение кладки из-за нарушения технологии устройства кровли, дверных, оконных проемов;
• периодическое промерзание-оттаивание кирпичной кладки в связи с избыточной влажностью;
• отслоение отделочного слоя из-за отсутствия или нарушения технологии устройства пароизоляции.

Также достаточно большое число типов дефектов характерно для панельных стен. К их числу относятся:

• коррозия арматурного каркаса панелей;
• расслоение панелей;
• промерзание с образованием сырости, плесени на внутренней стеновой поверхности;
• промерзание или продувание стыков из-за некачественной заделки;
• трещины панелей, которые появляются из-за избыточных внутренних напряжений, возникающих при просадке фундамента.

Конструкции стен из строительных блоков могут иметь трещины и протекания кладки. Также для них характерны промерзания, разрушение штукатурного слоя, обнажение арматуры, появление ржавых пятен на поверхности.

У деревянных стен частыми проблемами являются поражения, связанны с гниением из-за нарушения требований по устройству гидроизоляции. Также они могут поражаться вредителями. К частым дефектам также относят просадки углов, продувание стыков между венцами сруба.

Как выполняется обследование

Техническое обследование стеновых конструкций зданий и сооружений выполняется в несколько этапов:

1. подготовка;
2. визуальное обследование;
3. инструментальное обследование;
4. камеральный этап.

Рассмотрим работы, выполняемые на каждом из этих этапов.

Подготовка

На подготовительном этапе проводится рассмотрение проектной, технической, эксплуатационной документации на здание. Также собираются отчеты о проведенных ранее технических обследованиях. На основании документальных данных определяются нормативные нагрузки и технические параметры стеновой конструкции. Определяются места отбор образцов материалов. По итогам предварительного этапа составляется план полевых работ, которые будут выполняться непосредственно на объекте.

Визуальное обследование

Это предварительный этап полевых работ. Эксперты осматривают стены здания. Для осмотра высотных объектов может привлекаться специальное оборудование или промышленные альпинисты. В ходе осмотра оценивается общее техническое состояние стеновых конструкций, выявляются все их видимые недостатки и повреждения. Они фиксируются на специальной схеме, проводится их фотофиксация. Также определяются места возможных скрытых дефектов, которые выявляются по вторичным признакам. По итогу составляется план работ на инструментальном этапе. В том числе фиксируется наличие деформаций, трещин, сырости и плесени. Эксперты обращают внимание на состояние изоляционного слоя, швов, качество армирования или кладки.

Инструментальное обследование

Это основой этап техобследования стен, на котором проводятся замеры и съем точных технических параметров. В том числе высокоточными приборами выполняются обмеры геометрических параметров. При помощи методов неразрушающего и разрушающего контроля определяются технические характеристики, выявляются скрытые дефекты конструкции стен. В том числе применяются лазерные измерительные приборы, методы радиометрии, магнитометрии, ультразвуковые, тепловизионные, другие исследования, разные способы замера прочности. Для контроля динамики раскрытия трещин наши специалисты устанавливают маяки, применяют тензометры.

Для точного определения химического состава, прочности, других характеристик строительных материалов может выполняться отбор их образцов. Полученные образцы направляются на лабораторные исследования, результаты которых оформляются протоколом.

Камеральный этап

Это заключительный этап, на котором вся собранная информация обобщается и обрабатывается. Проводится комплекс расчетов. По результатам эксперты формулируют свои выводы, разрабатывают рекомендации для заказчика по эксплуатации объекта, необходимости и составу восстановительных или ремонтных работ. Заказчику передается отчет, оформленный с соблюдением действующих нормативных требований и имеющий юридическую силу.