Проектирование реконструкции зданий в Краснознаменске и области

Компания «ИнформКАД» предлагает полный комплекс услуг по проектированию реконструкции коммерческих, складских и производственных объектов в Краснознаменске и области. Мы помогаем переосмыслить и модернизировать здания с учётом действующих норм, технического состояния и ваших бизнес-целей. Обеспечиваем проектную документацию, сопровождение и помощь на всех этапах — от обследования до разрешения на строительство.

Сертификаты

Примеры реализованных проектов

Стоимость и сроки подготовки проектной документации

Наши цены на проектирование ангаров представлены в прайсе. Действующие расценки позволяют существенно сократить расходы заказчика.При расчете стоимости учитываются следующие основные критерии:

• конструктивный тип проектируемого здания – арочный, шатровый, прямостенный, полигональный;
• площадь быстровозводимого здания;
• назначение здания;
• инженерные коммуникации, предусматриваемые на объекте;
• внутренняя планировка, необходимость отделки, другие параметры.

Зачем нужно проектирование реконструкции?

Реконструкция — это не просто косметические изменения, а работы, влекущие за собой изменение конструктивных, планировочных или технических характеристик здания. Такие действия требуют обязательной подготовки проектной документации, соответствующей градостроительным, санитарным, противопожарным и другим нормам.

Без грамотного проекта реконструкции невозможно получить разрешение на строительство, пройти экспертизу или узаконить внесённые изменения. Более того, любые работы без проекта несут риск повреждения конструкций, нарушения инженерных сетей и опасности для будущей эксплуатации.

Проект позволяет точно рассчитать нагрузки, предусмотреть инженерные решения и сделать объект безопасным, функциональным и соответствующим современным требованиям.

Какие здания мы реконструируем

Мы специализируемся на реконструкции зданий коммерческого и промышленного назначения. В наш портфель входят:

• Торговые комплексы, магазины, павильоны;
• Склады, терминалы, логистические центры;
• Производственные цеха, фабрики, ангары;
• Офисные здания и бизнес-центры;
• Автосервисы, стоянки, станции техобслуживания.

Мы работаем как с отдельными собственниками, так и с управляющими компаниями, арендаторами и инвесторами. Каждый проект индивидуален и начинается с детального анализа объекта и потребностей заказчика.

Виды реконструкции, которые мы выполняем

Реконструкция может быть как частичной, так и комплексной. Мы выполняем проекты по следующим направлениям:

• Надстройка дополнительных этажей и мансард;
• Расширение площади за счёт пристроек и проёмов;
• Укрепление или замена несущих конструкций;
• Полное обновление инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция);
• Переустройство фасадов и кровли;
• Перепрофилирование здания под иные цели (например, из склада — в офис);
• Легализация самовольных изменений, ранее выполненных без проекта.

Все изменения рассчитываются на соответствие СП и ГОСТам, а также с учётом нагрузок и особенностей объекта.

Что входит в проект реконструкции

Проект реконструкции разрабатывается по 87-ПП и 982-ПП и включает:

• Техническое обследование конструкций и составление заключения;
• Архитектурные решения с учётом изменений (АР);
• Конструктивные решения (КР) — демонтаж, усиление, новое строительство;
• Инженерные системы: отопление, водоснабжение, электрика, слаботочные сети (ОВ, ВК, ЭОМ, СС и др.);
• Проект организации строительства и демонтажа;
• Мероприятия по обеспечению пожарной, санитарной и экологической безопасности;
• Сметная документация;
• Разделы, необходимые для экспертизы (при необходимости);
• Рабочая документация для строительно-монтажных работ.

В результате заказчик получает полный комплект документов, пригодный как для экспертизы, так и для реализации проекта на площадке.

Этапы работы с нашей компанией

1. Первичная консультация: обсуждаем цели, формат работ, назначаем выезд на объект.
2. Осмотр и обследование: наши инженеры проводят технический анализ состояния здания.
3. Договор: подписываем договор, утверждаем техническое задание и план-график.
4. Разработка проекта: архитектура, конструкция, инженерия, сметы и организация работ.
5. Согласования: при необходимости, получаем разрешение на реконструкцию и сопровождаем проект в экспертизе.
6. Авторский надзор: по запросу обеспечиваем контроль реализации решений на площадке.

Сроки выполнения

Средний срок проектирования реконструкции — от 20 до 60 рабочих дней, в зависимости от:

• Площади объекта и уровня его изношенности;
• Наличия исходных данных и предыдущей документации;
• Сложности инженерных и архитектурных решений;
• Требований заказчика к срокам и согласованиям.

При необходимости срочной разработки проекта — предусмотрен ускоренный режим работы.

Наши преимущества

• Работаем по законодательству РФ и локальной нормативной базе, действующей в Краснознаменске;
• Профильная специализация — реконструкция складов, производств, торговых зданий;
• Инженеры, архитекторы, конструктора с опытом более 15 лет;
• Гарантия соответствия проектной документации требованиям экспертизы;
• Прозрачное ценообразование и чёткий график работ;
• Возможность полного сопровождения до начала строительства.

Что вы получаете

Мы гарантируем:

• Юридически корректный проект, пригодный для получения разрешения;
• Решения, соответствующие нормам, с учётом особенностей здания;
• Экономически обоснованные сметы и расчёты;
• Минимизацию рисков при демонтаже и переустройстве конструкций;
• Техническую поддержку на этапе реализации и авторский надзор.

Наши клиенты

• Собственники и арендаторы складов и производственных помещений;
• Девелоперы торговой и коммерческой недвижимости;
• Строительные и подрядные организации;
• Управляющие компании и ТСЖ;
• Инвестиционные фонды и частные заказчики.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли проектирование, если меняется только вентиляция и электрика? — Да. Даже частичное изменение инженерных систем в капитальном здании требует проектной документации.

Как легализовать уже выполненные работы? — Мы проводим обследование, разрабатываем проект "по факту", помогаем пройти согласования и узаконить изменения.

Сколько стоит согласование реконструкции? — Стоимость зависит от объекта и количества инстанций. Мы оцениваем это отдельно, после анализа документов.

Вы делаете реконструкцию под торговый зал? — Да, выполняем проекты с перепланировкой под ритейл, включая ТЗ по арендаторам и требованиям брендов.

Преимущества проектирования от «ИнформКАД»

Компания «ИнформКАД» проводит полный комплекс проектных работ. Мы подготавливаем проекта ангаров всех типов, любого назначения.

Преимущества для заказчиков:

• Проектирование «холодных» и «теплых» ангаров (с обшивкой сэндвич-панелями) под ключ.
• Опыт декорирования объектов навесными фасадными системами.
• Разработку проводят инженеры-конструкторы высокой квалификации со средним стажем не менее 10 лет.
• Значительный опыт подготовки проектной документации на ангары всех типов.
• Работа с полным учетом положений СНиП, ГОСТ, санитарных норм, требований пожарной безопасности, другой нормативной базы.
• Проведение согласований, получение разрешений на строительство каркасных объектов.
• Фиксированная цена, рассчитываемая по выгодным, обоснованным тарифам.
• Соблюдение согласованных сроков разработки.
• Дополнительные услуги, в том числе, строительство ангаров собственными силами, производство и поставка комплекта металлоконструкций, ведение авторского надзора за строительно-монтажными работами.

Другие услуги

Проектирование зданий

Проектирование ангаров

Проектирование паркингов и парковочных стоянок

Проектирование складов

Проектирование логистических центров