Обследование технического состояния конструкций зданий в Краснознаменске

Работы по комплексному обследованию технического состояния зданий и сооружений в Москве выполняет компания «ИнформКАД». Эксперты нашей компании обследуют несущие элементы объекта, дадут компетентную оценку их состояния. Мы работаем с передовым профессиональным инструментом и оборудованием высокого класса точности. Соблюдаем действующие требования нормативной документации. Благодаря этому гарантируем объективные и точные результаты, оформление экспертного заключения, которое имеет юридическую силу.

Стоимость обследования технического состояния здания рассчитывается индивидуально для конкретного объекта. У нас действуют обоснованные расценки, которые исключают лишние расходы для заказчиков.

Что такое несущие конструкции

Техническое обследование зданий и сооружений предусматривает определение фактического состояния несущих конструкций объекта. Несущими называют основные конструкции строения, обеспечивающие прочность и устойчивость объекта. К этой категории относятся фундаменты, несущие стены, колонны, плиты перекрытия, прогоны, ригели, каркасные связи и другие элементы. Эти элементы размещаются в порядке, предусмотренном проектом. Их статическое взаимодействие позволяет строению воспринимать эксплуатационные постоянные и временные нагрузки, распределять их и передавать на грунт.

В целом, несущие элементы формируют остов сооружения, на который опираются все остальные элементы. Поэтому от их состояния непосредственно зависит долговечность, безопасность эксплуатации объекта. Любые повреждения или серьезные дефекты несущих элементов, могут представлять угрозу зданию. В связи с этим их необходимо своевременно обнаруживать и устранять.

Зачем нужны техобследования

Техническое обследование объекта недвижимости проводится для контроля фактического состояния его несущих узлов. Проведение экспертизы позволяет своевременно выявить имеющиеся повреждения или дефекты, оценить степень износа, определить безопасность эксплуатации объекта. Также по результатам техобследования эксперты выдают рекомендации по устранению обнаруженных дефектов, восстановлению несущей способности.

Обследование проводится в таких случаях:

• оценка фактического уровня износа;
• контроль состояния строения или его отдельных элементов после аварий или экстремальных воздействий;
• планирование капитального ремонта;
• планирование реконструкции, перепланировки;
• подготовка к возобновлению строительных работ на замороженном объекте;
• выявление видимых повреждений, деформаций, других дефектов;
• по инициативе владельца объекта.

Предусмотрено и регулярное проведение комплексного технического обследования зданий. Первый раз обследовать строение необходимо не позже 2 лет с момента сдачи в эксплуатацию. Далее нужно обследовать здание не реже одного раза в 10 лет, а для объектов с тяжелыми условиями эксплуатации периодичность уменьшается до одного раза в 5 лет.

Сертификаты

Нормы безопасности несущих конструкций

В ходе технической экспертизы и обследовании зданий специалисты определяют, насколько несущие конструктивные узлы отвечают действующим нормативным требованиям безопасности. Эти требования регламентируются рядом нормативных актов, в том числе:

• ГОСТ 31937-2011. Определяет правила, методы техобследования и мониторинга состояния.
• ГОСТ 27751-2014. Устанавливает параметры конструктивной надежности.
• СП 20.13330.2016. Устанавливает нормативные параметры нагрузок, действующих на строительные объекты.

Кроме этого, действуют отдельные стандарты и своды правил, которыми установлены нормы для отдельных видов строительных конструкций в зависимости от разновидности их материала (в том числе для железобетонных, бетонных, деревянных), а также для зданий разного типа. Отдельные нормативные документы определяют требования к обследованиям по огнестойкости, сейсмостойкости, по другим показателям устойчивости.

Все нормативные документы, которыми руководствовались эксперты при проведении технического обследования здания, обязательно указываются в заключении экспертов.

Виды техобследований

В зависимости от целей проведения бывают такие основные типы обследований и оценки технического состояния здания:

• Для экспертизы. Предусматривает определение причин возникших дефектов или повреждений, оценку размера полученного ущерба.
• Для реконструкции. Оценивают состояние несущих элементов, определяют допустимость проведения реконструкции.
• Для капитального или текущего ремонта. Определяют дефекты и повреждения, которые требуется устранить, даются рекомендации экспертов по необходимым ремонтным работам.
• Для перепланировки. Эксперты оценивают состояние несущих узлов, определяют возможность переноса или выполнения новых проемов. Также определяют необходимость усиления.

Кроме этого, проводятся и другие типы техобследований.

Порядок обследования здания

Техобследование проводится в таком порядке:

• Подготовительный этап. Эксперты изучают имеющуюся техническую, проектную, эксплуатационную документацию на объект. Определяют нормативные параметры конструкций, составляется план выездных работ.
• Визуальное обследование. Проводится осмотр строения. В ходе осмотра выявляются видимые дефекты, предварительно оценивается степень их влияния на несущую способность.
• Инструментальное обследование. Выполняются изыскания с помощью специальных измерительных приборов, инструментов, оборудования. Также получают образцы и пробы материалов для лабораторных исследований. В ходе изысканий определяют реальные характеристики и конструктивные параметры.
• Камеральный этап. Эксперты обобщают и обрабатывают собранные данные, проводят поверочные расчеты, подготавливают заключение с выводами и рекомендациями.

Чтобы посчитать предварительную цену обследования и оценки технического состояния вашего здания, проконсультироваться по нашим услугам, свяжитесь удобным вам способом с менеджерами «ИнформКАД».

Также мы выполняем техническое обследование МКД - заказывайте прямо сейчас!